売マンション
東久留米市大門町
土 地：
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所在地：
東京都東久留米市大門町2-6-4
建 物：
53.46㎡｜約16.17坪
交 通：
西武池袋線[東久留米駅]徒歩7分
価 格：
販売価格｜1,630万円
その他：
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まちぶら記
東京都東久留米市
西武池袋線「東久留米駅」周辺には、活気あふれる商店街が広がり個人で経営されている飲食店、歯医者さんや接骨院など医療施設も充実しています。
また、畑や雑木林など多くの自然環境が今でも多く残っており、市内には「黒目川」と「落合川」が流れています。「落合川」は日本の名水100選に選ばれたそう。
川辺ではピクニックをしたり、夏になると供たちが元気に遊んだり、天気のいい日は多くの人が集まります。川沿いはサイクリング・ジョギングコースとして整備されているので休日にのんびりお散歩をするのもオススメ。
きらめく川と川沿いに植えられた沢山の木々からの木漏れ日がとても心地良く感じられます。
駅近だけではない！魅力溢れる周辺環境
駅から歩くこと7分。
マンション周辺にもスーパーやコインランドリー、郵便局など生活に便利なお店の他、お肉屋さんやパン屋さん、カフェなど魅力的なお店が多数ありました。駅からの帰り道など、日々色々なお店を開拓していくのも楽しいかもしれません！
店主こだわりのセレクトショップ
マンションから歩いて5分の場所にあるお店「晴屋」さん。
店主がセレクトしたオーガニック素材の食材や調味料、お菓子をが並んでいました。食べ物だけではなく自然素材で作られた石鹸や洗剤などの日用品のから、地酒まで！
どれも一つ一つ実際に使ってみて「お客様にも進めたい！良さを知ってもらいたい！」と思ったものを提供できるように心掛けているそうです。
このお店で働いて感じることができた東久留米市のいいところを聞いてみました。
個人商店が多く、美味しいお店が沢山！
市内に流れる黒目川と落合川がとてもきれいで心地いい！
また、ご来店されるお客様との会話も楽しく、東久留米市の方は優しくてあたたかい人が多いよ～と。
これもまた、町の魅力ですね。
▶︎取材協力：晴屋 | おいしい野菜 安心な食べ物 TradOrganics (hare0808.com)
都内へのアクセスも良好
東久留米駅は、池袋駅まで乗換えなしで約20分、新宿駅まで乗換え1回で約30分。都心に程近く、自然に囲まれた郊外暮らし始めてみませんか？
また駅の東側、埼玉方面へのアクセスも良好。
ムーミンパークやメッツァビレッジがある飯能市やキャンプなどレジャースポットとして有名な秩父市などにも乗り換え無しで行くことができます。休日には、ご家族で小旅行をするもいいですね。
人と人、人と緑、人とまちがつながる暮らし。
ここ東久留米市でのんびりとした生活を送ってみませんか？
建物概要
ライオンズマンション東久留米は4階建てのマンション。今回の物件は3階。
2LDK+和室 専有面積/53.46㎡ バルコニー面積/6.22㎡(庇あり)。
東側も西側も視線が抜けているため、窓際のお部屋は光が差し込む明るい空間となっています。個室が3室あるのもこのマンションのいいところ。
一室は寝室として、もう一室はお仕事部屋としてなど様々な使い方で生活を楽しんでいただけます。収納も各部屋にあるのでスッキリと暮らしていただけます。集合ポストやモニター付きインターホンなど、設備環境も整っています。屋外には屋根付きの駐輪場も借りることが可能です。
物件概要
取引態様｜専属専任媒介
物件所在地｜東京都東久留米市大門町二丁目6番4号
交 通｜西武池袋線「東久留米駅」徒歩7分
階数及び当該物件が存在する階｜地上4階建－3階部分
専有面積｜53.46㎡(約16.17坪)
バルコニー面積｜6.22㎡(東側)
建物の建築年月｜昭和61年3月 竣工
価 格｜1,630万円
管理費｜月額 12,200円
修繕積立金｜月額 11,880円
管理方式｜全部委託(通勤管理)
学 区｜小学校：第二小学校※第六小学校も可 / 中学校：大門中学校
広告主｜株式会社 増木工務店 / 埼玉県知事（1）第24766号
現地の様子
リノベのご提案
リノベーションをする場合、構造躯体はそのままに、より快適で心地よい住まいとなるよう間仕切り位置の変更や内部仕様の変えるだけで、あなた好みの空間をつくることができます。
また、弊社では新築と同様マンション暮らしでもお部屋の温熱環境を重視しています。マンションは建物本体の断熱性能はしっかりしていますが、夏の暑さや冬の寒さを一番感じやすい窓はあまり重要視されていなく一般的には基本シングルサッシ。今回ご紹介した物件も同様です。
結露が生じカビの原因にもつながってしまうため、全ての窓に二重窓(既存の窓の内側に窓をもう一枚設置する)の設置をご提案しております。
そうすることで外気がお部屋に伝わりにくく、より快適に心地よく暮らすことができます。
視線が抜け、光が沢山入るLDKの空間
キッチンは壁付けのまま、中央にカウンターと収納棚を設け、ごちゃつくものは見えないように中にしまいスッキリと。中央にカウンターを設けたことで複数人でも楽しく料理ができる他、空間的にリビングとの間に境界をつくることができます。
また、間仕切り壁は水回り以外にはなるべく設けず、通路の為だけになりがちな廊下も無くしてしまいます。そうすることで限られた空間を最大限に活かし、お部屋全体が回遊できる広くて快適な住まいに。エアコンの風も室内全体に行き渡りやすくなるので、電気代の削減にもつながります。
寝室もしっかりと壁をつくって間仕切らず、木の板などで簡易的に仕切る形がおすすめです。
可変性があることで暮らしの変化にも対応でき、様々な楽しみ方で長く暮らしていただけます。
マンションの木質化にご興味のある方、マンションの温熱環境を見直したい方、いい土地が中々見つからず戸建てを諦めている方におすすめ。
今回は私が、まちぶら調査してきました！
