売地|建築条件ナシ
さいたま市南区
土 地:
207.24㎡|62.69坪
所在地:
埼玉県さいたま市南区内谷3丁目
建 物:
古家あり
交 通:
JR 埼京線〔武蔵浦和駅〕徒歩 23 分|JR 武蔵野線〔西浦和駅〕徒歩 25 分
価 格:
販売価格|3,869万円
その他:
国際興業バス 10 分〔内谷〕停徒歩 5 分
まちぶら記
さいたま市南区は、さいたま市の中で最も東京都に近い区で、区内には JR 武蔵野線・JR 埼京線・JR 京浜東北線が走るとても利便性が良い街です。
土地は JR 埼京線「武蔵浦和駅」から徒歩約 23 分。JR 武蔵野線「西浦和駅」から徒歩 25 分。 新大宮バイパスと首都高速埼玉大宮線の東側に位置し、西側には荒川が流れるこの地域。 閑静な住宅街が広がり、戸建住宅が多くみられます。 土地周辺にはお寺や保育園、コンビニが。 バス通りも近くにあり、バスは武蔵浦和駅へと向かいます。

土地周辺をお散歩

内谷氷川神社
土地の近くを歩いていると神社を見つけました。 社前には「宝しょう池」と呼ばれる池があり、 平安時代頃のものと見られる須恵器・土師器や布目瓦などが出土しており、そのころから水神を祭祀していたのではないかといわれています。 夏にはこの場所で地域のお祭り「内谷祭り」が行われ、居囃子の演奏や神輿を担いで盛り上がります。 私も小さい頃、近所の神社で行われるお祭りが好きでよく参加していました。近所のお子さんにとっても毎年の楽しみになっているのではないでしょうか。

街のパン屋「ぱん日和」さん
さらに歩いていると、かわいらしい街のパン屋さん「ぱん日和」さんを見つけました。なんと ぱん日和さんでは全てのパンにカルピスバターを使用し、マーガリンやラードは使わない体に優しいこだわりのパンを提供しています。 今回、私は塩バターロールパンをいただきました。しっとりとして程良く塩気も感じられ素材の味を堪能できとっても美味しかったです。

彩湖・道満グリーンパーク
新大宮バイパスの西側。荒川の方へ歩くと湖が見える大きな公園を見つけました。 土手をのぼるとさいたま市やグリーンパークを見渡せ、気持ちの良い風が吹きとても良い景色。

パーク内へ入ると広場、サッカー場、野球場の他、 パークを一周できる道もあり、サイクリングやお散歩も楽しむことが出来ます。
そして、私が一番感動した場所が彩湖。見てくださいこの景色!綺麗すぎやしませんか!

湖や川を眺めていると心が浄化される気がします。 たくさん駐車場があり、隣には秋ヶ瀬公園もあるため小さいお子さんがいるご家族も伸び伸びと楽しむことが出来そうです。
武蔵浦和駅へ向かう

駅に向かって歩くと市民プールを見つけました。
武蔵浦和駅周辺は人口が増加しており、今後さらに児童の増加が見込まれるそう。 義務教育学校の新設により、児童人数の課題の解消と学校教育のさらなる質の向上を目指します。 そのため、今回の土地は学区外ではありますが、 令和 10 年より中学校の学区が内谷中学校から田島中学校へ変わる予定になっています。

駅前にはタワーマンションや商業ビルが。 スーパーや飲食店も多くあり、便利な生活が送れそうです。
ご近所の方とおはなし
周辺の環境について、ご近所の方にお話を伺いました。
「この地域は駅からは多少距離はあるけれど、少し移動すればスーパーや飲食店もあり、 高速道路も近くにあるため都内に出やすく、車移動をする方には住みやすいと思います。 電車を使う方もバスが通っている為そこまで移動しづらい場所ではないです。」と仰っていました。
また、西浦和側の団地にはお年寄り、住宅街には若い家族が多く住んでいることから「幅広い世代が共存しているためお互いに理解し合いながら生活し、刺激となって街の活性化に繋がっているのではないでしょうか。」と仰っていました。

1 日ではまわり切れない程、気になる場所がたくさんある「さいたま市」。 都会の顔、自然豊かな顔があるこの地域に住んだらきっと楽しみが増える。そんな街です。
土地概要

敷地はさいたま市南区の南に位置します。
住宅街の中にあり、大通りからは少し離れているためとても静かな場所です。隣地と合わせ約 63 坪の広い土地。T 字の土地ですが、道路からの間口は約 4m あるため大型車を停めることが可能です。 また、横に長い敷地で隣地には水路があるため広々と感じられます。
土地概要
所有地|埼玉県さいたま市南区内谷 3 丁目 12-5
交 通|JR 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 23 分・バス 10 分
用途地域|第一種住居地域都市計画|市街化区域
地 目|宅地
権 利|所有権
計画道路|なし
建ぺい率 / 容積率|60%/200%
接 道|南側 4.0m( 市道 4.3m)
現 況|建物有(現況渡し)
学区域|西浦和小学校 約 1,350m・徒歩 17 分 / 内谷中学校 約 1,100m・徒歩 14 分
※令和 10 年以降は田島中 ( 武蔵浦和駅周辺地区義務教育学校建設事業による )
広告主|株式会社増木工務店

2区画の旗竿敷地としてのご購入も可能です
